Chi vuole vendere o affittare la propria casa può avere la tentazione di scegliere il prezzo da solo e di stabilirlo in base a stime approssimative, fatte senza l'ausilio di un professionista valutatore. Il vantaggio sembra essere quello di risparmiare tempo e denaro: la convenienza però è solo illusoria. Vediamo perché.
Le case valutate troppo rispetto al loro valore effettivo rimangono invendute o sfitte per molto tempo, il più delle volte finché il prezzo non cala, assestandosi su quello di mercato.
Un immobile stimato meno del suo reale valore può (ma non è detto) venire affittato o venduto velocemente, ma ciò comporta per il proprietario perdite che possono ammontare anche a diverse migliaia di euro.
Non c'è quindi il risparmio che ci si aspettava, anzi!
E per chi non è un esperto del settore, è molto facile sbagliare nel cercare di valutare la propria casa. Uno degli errori più frequenti è quello di stabilire il prezzo di un immobile sulla base di dati parziali: si considerano altre proprietà in vendita o in affitto nella stessa zona, oppure la superficie in metri quadri, ma non gli altri aspetti, più tecnici, che concorrono alla formazione del prezzo. Per chi avesse piacere di approfondirli ne avevamo parlato a questo link
Per vendere in tempi ragionevoli ed al prezzo migliore, è importante fare valutare la propria casa da un professionista valutatore immobiliare certificato.
Le competenze necessarie per diventare valutatore immobiliare sono numerose, ed includono, fra le altre, conoscenze di matematica finanziaria, economia e statistica, oltre che di efficienza energetica e riguardo al sistema catastale.
Il valutatore sa come rilevare i dati necessari in modo appropriato e sa applicare correttamente i procedimenti di stima. Inoltre è un professionista qualificato con esperienza e conoscenza del territorio su cui lavora.
Vuoi conoscere il valore della tua casa? Rivolgiti ai nostri esperti!
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