In una recente intervista a Repubblica l'archistar Massimiliano Fuksas ha dichiarato:
"Ci vuole una legge che vieti la costruzione di case più piccole di 60 metri quadri. Bisogna prevedere spazi per l'isolamento così come ora si prevedono i garage e le soffitte; e un intero piano comune per lo smart working, un po' come negli Stati Uniti ci sono gli spazi per il fitness."
Possiamo considerare la dichiarazione di Fuksas come una banale utopia, insomma, qualcosa detto in buona fede da chi evidentemente è abituato a budget per opere senza limiti, ma resta comunque uno spunto di discussione che riguarda il vivere in appartamento e la qualità della vita stessa. In quanti metri quadrati vorreste vivere?
Immaginiamo già le risposte...
...Sogni a parte, dobbiamo fare i conti con il budget a disposizione e la realtà del mercato, e questa realtà è stata definita da uno studio congiunto dell'Agenzia delle Entrate e del Ministero delle Finanze.
Quindi, in quanti metri vivono gli Italiani?La risposta emersa dallo studio è che la superficie media di un'abitazione in Italia, nel rapporto tra superficie complessiva e numero di unità abitative è di circa 117 mq.
Le Regioni con abitazioni mediamente più grandi sono l'Umbria, il Friuli Venezia Giulia e il Veneto dove la superficie media è superiore a 130 mq, mentre quelle più ridotte, sotto 100 mq, sono in Valle d'Aosta e Liguria.
Lo studio analizza anche la situazione immobiliare nelle tre principali metropoli italiane. A Roma la superficie media di un'abitazione è pari a 103 mq. Più piccole in media le case a Milano, attorno agli 88, mentre a Napoli è di circa 102 mq.
Sorpresi? Molti avranno immaginato superfici più ridotte, attorno ai 70/80mq, ed invece mediamente le case sono oltre i 100mq. Insomma, a pensarci bene è evidente che se molti abitano in case "piccole", altrettanti avranno abitazioni che superano di gran lunga i 150mq. Diciamo che una moltitudine di Italiani stanno "comodi".
La situazione nel resto del pianeta
Ma nel resto del mondo in quanto spazio vivono?
Anche se sono dati molto approssimativi, secondo l'agenzia per le statistiche del governo britannico la media delle case in Inghilterra è di 90 mq, mentre in Scozia aumenta a 96 mq. Quindi gli anglosassoni stanno più stretti. Se poi consideriamo che mediamente hanno soffitti più bassi e finestre più piccole, possiamo dire che chi soffre di claustrofobia non troverebbe gioia nel vivere in quei paesi in una casa "normale".
La media irlandese è ancora più bassa, cioè 81mq, mentre quella greca 89 mq. Bisogna poi indicare che questo centro studi inglese ha stabilito come le case in Italia siano mediamente di 99mq, con un evidente errore rispetto ai dati ufficiali italiani.
Più grandi le case spagnole (99 mq) e ancora di più quelle portoghesi (106 mq). Lituania e Lettonia si attengono sui 63 mq, cioè dei bilocali con bagno, mentre in Romania la casa media è di 45 mq, cioè dei monolocali. Si ingrandiscono le abitazioni di Lussemburgo (ben 131 mq) e Cipro addirittura 141mq.
Ma è in altri continenti che le metrature si espandono: negli USA la casa media è di 245 mq. Quasi 3 volte una casa inglese e quasi 6 volte quelle romene.
È evidente che negli USA la situazione sia diversa per l'abitudine nel consumare suolo a ritmi vertiginosi; una buona parte dell'edilizia statunitense infatti, è costituita da enormi aree urbane con case unifamiliari. I famosi grattacieli sono relegati solo ai centri più importanti come New York, mentre il resto degli USA vive in case simili a villette a schiera. Case più grandi per gli americani e più piccole per gli Europei che devono fare i conti anche con un patrimonio immobiliare ben più vecchio, se non antico e di valore storico. L'Italia poi è la patria dei condomini, mediamente palazzi a 5 piani o poco più che ospitano una trentina di appartamenti. Non a caso l'Italia ha il record mondiale del numero di impianti ascensori, davanti agli Stati Uniti e la Cina.
Quindi, quale sarebbe la metratura ideale della vostra casa?
Una famiglia mediamente di quanti metri quadri dovrebbe disporre per vivere comodamente?
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